Prodej bytu 4+1 77 m² v Brně-Líšní

Popis

Hledáte domov, kde se rodina nemusí uskromňovat na prostoru? Kde mohou mít děti vlastní pokoj, rodiče svoje soukromí a přesto zůstane velký obývací pokoj, ve kterém se všichni potkají? Právě takový byt nabízíme na ulici Koutného v oblíbené brněnské Líšni. Byt o dispozici 4+1 a ploše přibližně 77 m nabízí něco, co se u dnešních novostaveb hledá stále obtížněji – čtyři skutečně využitelné pokoje a samostatnou kuchyni. Žádné kompromisy typu obývák spojený s kuchyňským koutem a dva malé pokoje. Tady má rodina prostor žít. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj o ploše přibližně 20 m s přímým vstupem na balkon. Je tu dost místa pro velkou sedačku, jídelní stůl i společné rodinné večery. Balkon je orientovaný do zeleně a nabízí příjemné místo na ranní kávu nebo chvíli klidu po práci. Další tři samostatné pokoje mohou fungovat jako dětské pokoje, ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Právě variabilita je jednou z největších předností tohoto bytu – dnes může být jeden pokoj hernou pro malé děti, za několik let studentským pokojem a později domácí pracovnou. Samostatná kuchyně má přes 9 m a díky pravidelnému půdorysu nabízí dost prostoru nejen pro kuchyňskou linku, ale i pro jídelní stůl. Pokud máte rádi současný otevřenější styl bydlení, přiložené vizualizace ukazují, jak výrazně lze celý byt modernizací proměnit. Vizualizace jsou pouze ilustrací možného budoucího řešení, nikoli současného stavu bytu. Praktickou stránku rodinného bydlení řeší také velká vstupní chodba s množstvím úložných prostor. K bytu náleží balkon a sklep, takže kola, sezónní věci nebo dětská výbava nemusí zabírat místo v obytných pokojích. Byt je udržovaný a obyvatelný v současném stavu, zároveň však nabízí novému majiteli možnost postupně si jej upravit podle vlastního vkusu. A právě zde může být jeho výhoda – neplatíte za rekonstrukci provedenou podle představ někoho jiného. Ve vizualizacích ukazujeme jednu z možností, jak může po modernizaci vypadat dětský pokoj, ložnice, pracovna, koupelna i kuchyně. A potom je tu lokalita. Dům stojí v klidné části Líšně obklopené zelení. Líšeňská rokle je prakticky za domem – místo pro procházku se psem, běh, kolo nebo odpoledne s dětmi. Mateřská škola je přibližně 200 metrů od domu, ZŠ Masarova kolem 310 metrů a další základní škola na Novolíšeňské přibližně půl kilometru. Do centra přitom nemusíte autem. Na zastávku Masarova dojdete přibližně za několik minut a tramvaj č. 8 vás bez přestupu doveze přes hlavní nádraží dál směrem k Bohunicím. Tenhle byt není o naleštěné kuchyňské lince na fotografii. Je především o prostoru. O třech samostatných pokojích pro děti, velkém obýváku pro celou rodinu, vlastní kuchyni, balkonu a místě, které si můžete postupně vytvořit přesně podle sebe. Pokud hledáte byt, ve kterém rodina nebude za pár let řešit, že jí začíná být malý, přijďte se podívat. Možná právě tady vznikne váš nový domov.

Parametry a stav nemovitosti

Cena v porovnání s trhem

3,8 % nad podobnými nabídkami

Porovnání s 10 nabídkami: byty 70–90 m² · Brno

Tato nabídka

99 870 Kč/m²

Medián okolí

96 203 Kč/m²

Polovina nabídek

92–98,7 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   RealityČechy.cz · Finpos realitní kancelář