ProdejBytUlovDomov

Prodej bytu 4+1 108 m2

Cihlářská, Veveří, Brno, Jihomoravský kraj

Plocha: 108 m²
Pokoje: 4
Patro: 3
Cena za m²: 111 019 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 111 019 Kč/m²
První zachycení: 13. listopadu 2026; dnes
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 1; UlovDomov

Byt 4-pokojový, 108 m² (Veveří, Brno) stojí 111 019 Kč za m². V okolí je příliš málo podobných nabídek na spolehlivé porovnání ceny. TXO zachytilo tuto nemovitost poprvé dnes. Cena se od prvního zachycení nezměnila.

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v atraktivní lokalitě Brno – Veveří, situovaný v historickém památkově chráněném domě z roku 1926. Nemovitost osloví především zájemce, kteří hledají velkorysé městské bydlení s charakterem, výbornou dostupností do centra a zázemím jedné z nejžádanějších brněnských čtvrtí. Byt je v současné době kompletně vyklizený a připravený k okamžitému využití či úpravám podle představ nového majitele. Dispozice 4+1 nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení, pracovnu, pokoj pro hosty nebo kombinaci bydlení a práce z domova. Velkou předností je samotný dům, který si zachovává svůj historický charakter, ale současně v posledních letech prošel řadou důležitých technických obnov. Kolem roku 2017 byla provedena kompletní výměna odpadů a stoupaček vody, v roce 2020 následovala výměna elektrických rozvodů v rámci domu a v roce 2022 generální výměna výtahu. Modernizace se týkaly také samotného bytu. V roce 2016 proběhla modernizace kuchyně včetně elektroinstalace a v roce 2018 generální obnova vytápění včetně řešení ohřevu vody v koupelně. Velkým plusem je rovněž dobré hospodaření SVJ. Dům ani nabízená jednotka nejsou zatíženy úvěrem a SVJ disponuje vytvořenou finanční rezervou. Do budoucna je plánována oprava fasády a oken. Aktuální měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 5 400 Kč + spotřeba plynu a elektřiny. K bytu náleží velmi prostorný sklep. Obyvatelům domu je dále k dispozici kolárna. Veveří patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské lokality. Nabízí ideální kombinaci života v širším centru města, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti zeleně.V docházkové vzdálenosti se nachází park Lužánky, ideální pro sport, procházky i odpočinek. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i veškeré běžné služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují blízké zastávky MHD s rychlým spojením do centra Brna i k univerzitním areálům. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá prostorné městské bydlení s atmosférou prvorepublikového domu v jedné z nejžádanějších částí Brna. S ohledem na legislativní požadavky je v inzerci uvedena energetická třída G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán. Jedná se o objekt postavený před rokem 1947.