ProdejBytNEXT REALITY

Prodej bytu 3+1, 78 m²

Kpt. Jaroše 2492/10, Břeclav, Jihomoravský kraj

Plocha: 78 m²
Pokoje: 3
Patro: 0
Cena za m²: 62 692 Kč

Analýza TXO

Cena za m²: 62 692 Kč/m²
Medián okolí: 85 942 Kč/m²; tato nabídka: −27,1%
Podobné nabídky: 13; byty 70–90 m² · Břeclav
První zachycení: 13. listopadu 2026; včera
Změny ceny: 0; beze změn
Zdroje: 2; NEXT REALITY, Reas.cz

Byt 3-pokojový, 78 m² (Břeclav) stojí 62 692 Kč za m² - o 27,1 % méně než medián 85 942 Kč za m² u 13 nabídek tohoto typu (byty 70–90 m² · Břeclav). TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den (první zachycení: 13. listopadu 2026). Cena se od prvního zachycení nezměnila. Stejná nabídka je na 2 portálech (NEXT REALITY, Reas.cz); nejnižší cena je 4 890 000 Kč (NEXT REALITY).

Shrnutí TXO

Nejdůležitější fakta z popisu a seznam informací, které prodávající neuvedl - bez reklamních frází.

Zdarma, po přihlášení.

Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rohový byt 3+1 o podlahové ploše 78 m², který se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na ulici Kpt. Jaroše v Břeclavi. K bytu náleží balkon, sklep a dvě komory. Byt nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření příjemného rodinného bydlení podle vlastních představ. Rekonstrukce bytu již byla částečně zahájena – byly vyměněny některé základní prvky, plastová okna, kuchyňská linka a podlahy. Další úpravy, zejména rekonstrukce koupelny a WC, umožní přizpůsobit interiér současným požadavkům a individuálním potřebám nového majitele. Dispozice a orientace: Byt má praktickou dispozici se dvěma neprůchozími pokoji – samostatným pokojem a ložnicí s balkonem. Obývací pokoj je průchozí do jídelny s kuchyní. Hlavní obytné místnosti propojuje předsíň a chodba, ze které je vstup na samostatné WC a do komory. Obývací pokoj, kuchyně s jídelnou a ložnice s balkonem jsou orientovány na východ, samostatný pokoj má okno orientované na sever. Velkou výhodou je také možnost rozšířit byt o další samostatnou komoru, která se nachází mimo byt, avšak přímo sousedí se stěnou dlouhé chodby. Její propojení s bytem tak nabízí zajímavou možnost dalšího využití prostoru. K dispozici jsou rovněž společné prostory domu – kolárna a sušárna. Dům a okolí: Cihlový bytový dům má novou střechu, je částečně revitalizovaný, zateplený, má nové rozvody inženýrských sítí a disponuje vlastní plynovou kotelnou. V okolí domu se nachází travnaté plochy, keře a vzrostlé stromy. Parkování je možné zdarma v přilehlých ulicích. Byt se nachází v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra Břeclavi. V bezprostředním okolí jsou obchody, školy, mateřské školy, sportoviště, zdravotnická zařízení, restaurace a zastávky MHD. Potenciál bytu: Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorný byt 3+1 s balkonem a možností dokončit rekonstrukci podle vlastního vkusu. Stávající dispozice nabízí řadu možností, jak prostor modernizovat a přizpůsobit konkrétním potřebám nové domácnosti. PENB nebyl dodán, proto je v souladu s platnou legislativou uvedena energetická náročnost budovy ve třídě G. Pro lepší představu o možnostech budoucího vzhledu bytu jsou ve fotogalerii a videu použity také vizualizace. CENA k JEDNÁNÍ. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119685.