Prodej bytu 3+1 68 m² - Bakov nad Jizerou, okres Mladá Boleslav

Popis

Hledáte prostorný byt na venkově, ale zároveň chcete mít Mladou Boleslav téměř na dosah? A co kdyby k němu patřila zahrada k vašemu výlučnému užívání a navíc pozemek u Branžeže na samotě s krásným výhledem do údolí, vzdálený od bytu necelých 15 minut autem? Právě takovou netradiční kombinaci nabízí byt 3+1 v obci Buda u Mladé Boleslavi o ploše 71,23 m² včetně balkonu. Přestože bydlíte v klidném venkovském prostředí, autem jste v Mladé Boleslavi do 10 minut. K bytu náleží zahrada o výměře 140 m² určená k výlučnému užívání majitele bytu, dva prostorné sklepy o celkové výměře 13,66 m² a společně s ním se prodává také samostatný pozemek u Branžeže, ukrytý v přírodě, s dostatkem soukromí a krásným výhledem do údolí. Byt Byt o dispozici 3+1 a ploše 71,23 m² včetně balkonu prošel výraznou částečnou, ale náročnou rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů a téměř v celém bytě také nové štuky. Byt je vybaven plastovými okny. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který je orientovaný do klidné části a nabízí příjemný výhled do okolní přírody. Ostatní okna bytu jsou orientována také do klidných částí. Velkou výhodou je zahrada o výměře 140 m² přímo za domem, která je určena k výlučnému užívání majitele bytu. Můžete zde vybodovat pergolu, grilovat, vytvořit prostor pro děti, něco si vypěstovat nebo jednoduše odpočívat venku v soukromí. K bytu náleží také dva prostorné sklepy o celkové výměře 13,66 m², které poskytují dostatek dalšího úložného prostoru. V suterénu domu se navíc nachází společná místnost určená k využití obyvateli domu. Vytápění Byt nabízí dvě možnosti vytápění. První variantou je elektrokotel, díky kterému lze byt pohodlně vytápět bez nutnosti další obsluhy. Druhou možností jsou krbová kamna s výměníkem napojeným na radiátory, která jsou přibližně 3 roky stará. Při topení v kamnech nezůstává teplo pouze v místnosti, kde kamna stojí. Prostřednictvím výměníku se ohřívá voda a teplo se následně rozvádí do radiátorů v dalších místnostech bytu. Krbová kamna navíc vytvářejí v obývacím pokoji příjemnou a útulnou atmosféru, kterou oceníte především během chladnějších měsíců. Radiátory byly rovněž měněny a rozvody vytápění jsou provedeny v mědi, přibližně před 4 lety. Dům a okolní pozemky Celý dům tvoří pouze čtyři bytové jednotky, díky čemuž má bydlení komornější a klidnější charakter než v klasickém velkém bytovém domě. Výměra všech společných parcel náležejících k domu činí celkem 1 757 m². Kolem domu je tak dostatek prostoru a zároveň je zde možnost soukromého parkování přímo u domu ze všech stran. Dům je napojen na vlastní žumpu a disponuje také velkými nádržemi na zachytávání dešťové vody. Dům má plechovou střechu po rekonstrukci, která byla opatřena speciálním ochranným nátěrem. Pozemek u Branžeže A právě tady se tato nabídka od běžného prodeje bytu výrazně liší. Společně s bytem se prodává také samostatný pozemek u Branžeže o výměře 366 m², vzdálený od bytu necelých 15 minut autem. Pozemek se nachází na opravdu výjimečném místě ukrytém v přírodě. Přístupný je autem přes pole, přesto o něm běžný návštěvník této oblasti prakticky neví. Nabízí tak to, co se dnes hledá stále obtížněji – soukromí, klid a krásný výhled do údolí. Je to vlastní kus přírody, kam můžete vyrazit odpočívat, trávit volný čas nebo si zde vytvořit své soukromé zázemí. Charakter místa přímo vybízí k myšlence vlastního domku v korunách stromů – treehouse s výhledem do údolí. S ohledem na výjimečný charakter tohoto místa a snahu zachovat jeho soukromí nebudeme přesnou polohu pozemku v inzerci uvádět. Rádi bychom, aby si místo zachovalo svůj skrytý a nerušený charakter i pro budoucího majitele. Přesnou polohu proto sdělíme vážným zájemcům v rámci osobní prohlídky. Můžeme pouze uvést, že pozemek se nachází přibližně 500 metrů vzdušnou čarou od obce Branžež. Bydlení na venkově, město na dosah a vlastní kus přírody k tomu Tato nabídka není jen o samotném bytě. Získáte 3+1 o ploše 71,23 m² včetně balkonu, zahradu o výměře 140 m² k výlučnému užívání, dva prostorné sklepy o celkové výměře 13,66 m², společnou místnost v suterénu, možnost parkování u domu a navíc vlastní pozemek u Branžeže o výměře 366 m². Bydlíte v klidném prostředí obce Buda, přitom do Mladé Boleslavi dojedete autem do 10 minut. A když budete chtít opravdu vypnout, za necelých 15 minut můžete být na svém vlastním pozemku s výhledem do údolí. Těším se na prohlídku. Michal Schneider

Parametry a stav nemovitosti

Vybavení

Cena v porovnání s trhem

14,4 % pod podobnými nabídkami

Porovnání s 19 nabídkami: byty 55–70 m² · okres Mladá Boleslav

Tato nabídka

74 853 Kč/m²

Medián okolí

87 484 Kč/m²

Polovina nabídek

72,3–96,6 tis. Kč/m²

Cena se od prvního zachycení nezměnila (14. 11. 2026). Každou změnu zde zaznamenáme.

Historie nabídky

TXO sleduje tuto nemovitost už 1 den

1. 14. listopadu 2026

   První zachycení

   Reas.cz · Reality Schneider